Как снять квартиру в Тобольске?

Аренда недвижимости с целью долгосрочного проживания – цель для многих жителей мегаполиса. Действительно, далеко не каждый может позволить себе приобрести жильё в собственность. В аренде недвижимости есть свои преимущества и недостатки. К недостаткам можно отнести вероятность обмана со стороны владельца собственности. Однако, если арендополучатель будет вести себя соответствующим образом, закрепляя права и обязанности каждой из сторон в договоре, этот недостаток практически полностью нивелируется. Ведь договор аренды может выступать доказательной базой в суде.

На сайте https://tobolsk.etagi.com/realty_rent/ Вы сможете ознакомиться с действующим предложением по аренде жилой недвижимости в Тобольске. Преимуществом площадки можно назвать наличие всей необходимой информации. Выбрать подходящие варианты не составит больших сложностей. Чем больше информации в объявлении, тем меньше неожиданностей при личном осмотре квартиры.

Как заключать договор?

Договор – это документ, который закрепляет особые положения договорённости между двумя сторонами. Причём эти положения устраивают в равной мере обе стороны, что и подтверждается подписями.

Для успешного заключения договора необходимо действовать следующим образом:

• скачиваете общий текст договора из Интернета;
• корректируете текст с учётом личных предпочтений (устанавливаете приемлемые сроки проверки недвижимости владельцем; прописываете размер оплаты арендного пользования; указываете сторону, которая оплачивает коммунальные услуги и т.д.);
• прописываете размер залоговых средств;
• прописываете любой спорный момент (например, может ли использоваться залог в качестве оплаты за последний месяц проживания в квартире).

После того, как владелец собственности ознакомиться с договором, подпись будет поставлена. Обязательно прописывайте фамилии сторон с номерами паспортов.

Для того, чтобы договор из простой бумаги превратился в документ с юридической силой, необходимо лишь поставить подписи. Заверять документ у нотариуса не нужно!

Налоговая нагрузка многим приходится не по нраву

Действительно, многие владельцы недвижимости намеренно не хотят идти на заключение договора. Подобный «официоз» заставляет выплачивать налоги. Ведь сдача недвижимости (любой) в аренду является ничем иным, как предпринимательской деятельностью (владелец получает деньги).

Следовательно, оплата налогов является неотъемлемой процедурой. Осуществлять выплаты придётся по выбранной системе налогообложения. Не желая с этим связываться, владелец недвижимости откажется подписывать договор.

Даже если цена на аренду весьма привлекательна, откажитесь от этого варианта. Так как Вы ничем не будете защищены в случае конфликтных ситуаций.

В видео рассказывается о том, как снять квартиру, чтобы при этом не обманули: