Как продать комнату в квартире?


Для России жилая недвижимость, которая находится в долевой собственности, не является чем-то удивительным или редким. Многие называют подобную ситуацию отголосками девяностых годов прошлого века. Напомним, что в начале 90-х активно применялась приватизационная политика. Ввиду этого собственность на одну квартиру приобретали сразу несколько человек. Однако, времена идут, а собственники у недвижимости не меняются. Рано или поздно наступает время, когда один из собственников планирует продать свою долю в недвижимости и получить справедливое вознаграждение.

Рекомендации по продаже комнаты в квартире

Рекомендации по продаже комнаты в квартире

Процедура регламентируется законом. Поступать необходимо следующим образом:

  • изначально нужно будет оповестить всех других собственников квартиры в том, что Вы намерены продать свою комнату;
  • если другие владельцы долей в квартире не изъявили приобрести Вашу комнату, следует получить от них письменный отказ;
  • рекомендуется привести всю квартиру в «товарное» состояние (сантехнику в особенности);
  • выставление комнаты на продажу.

Конечно, владельцы других долей в квартире далеко не всегда положительно воспринимают подобную ситуацию. В особенности, если владелец комнаты в течение длительного времени не жил в ней (было тихо и спокойно).

Однако, если письменные отказы в приобретении получены, никто не в праве запрещать Вам реализовывать собственность по личному усмотрению.

Какие документы потребуются для оформления сделки?

Какие документы потребуются для оформления сделки?

Если Вы впервые осуществляете подобную сделку, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к специалистам (риелторам). Не стоит полагать, что небольшая стоимость сделки не заинтересует специалистов.

Для законного проведения сделки необходимо наличие следующих документов: паспорта продавца и покупателя; договор купли-продажи (любые правоустанавливающие документы у владельца); свидетельство госрегистрации права собственности; справка об отсутствии обременений на недвижимости; оригиналы письменных отказов в приобретении других владельцев квартиры.

Этого пакета документов окажется достаточно, чтобы заключить сделку по установленным государством стандартам.

В видео рассказывается о том, что потребуется для продажи комнаты:

Оставить комментарий

© 2018 Меню для вас. Все права защищены. Яндекс.Метрика