Как продать комнату в квартире?

Для России жилая недвижимость, которая находится в долевой собственности, не является чем-то удивительным или редким. Многие называют подобную ситуацию отголосками девяностых годов прошлого века. Напомним, что в начале 90-х активно применялась приватизационная политика. Ввиду этого собственность на одну квартиру приобретали сразу несколько человек. Однако, времена идут, а собственники у недвижимости не меняются. Рано или поздно наступает время, когда один из собственников планирует продать свою долю в недвижимости и получить справедливое вознаграждение.

Рекомендации по продаже комнаты в квартире

Процедура регламентируется законом. Поступать необходимо следующим образом:

• изначально нужно будет оповестить всех других собственников квартиры в том, что Вы намерены продать свою комнату;
• если другие владельцы долей в квартире не изъявили приобрести Вашу комнату, следует получить от них письменный отказ;
• рекомендуется привести всю квартиру в «товарное» состояние (сантехнику в особенности);
• выставление комнаты на продажу.

Конечно, владельцы других долей в квартире далеко не всегда положительно воспринимают подобную ситуацию. В особенности, если владелец комнаты в течение длительного времени не жил в ней (было тихо и спокойно).

Однако, если письменные отказы в приобретении получены, никто не в праве запрещать Вам реализовывать собственность по личному усмотрению.

Какие документы потребуются для оформления сделки?

Если Вы впервые осуществляете подобную сделку, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к специалистам (риелторам). Не стоит полагать, что небольшая стоимость сделки не заинтересует специалистов.

Для законного проведения сделки необходимо наличие следующих документов: паспорта продавца и покупателя; договор купли-продажи (любые правоустанавливающие документы у владельца); свидетельство госрегистрации права собственности; справка об отсутствии обременений на недвижимости; оригиналы письменных отказов в приобретении других владельцев квартиры.

Этого пакета документов окажется достаточно, чтобы заключить сделку по установленным государством стандартам.

В видео рассказывается о том, что потребуется для продажи комнаты: